昆明市贯彻《云南省计划生育条例》暂行规定
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昆明市贯彻《云南省计划生育条例》暂行规定
云南省昆明市人民政府
昆明市贯彻《云南省计划生育条例》暂行规定
（１９９１年３月１６日 昆明市八届人大常委会第三十六次会议通过 １９９１年３月２９日 市政府以昆政发〔１９９１〕５２号文发布）
第一章 总则
第一条 为了依法推行计划生育，根据《云南省计划生育条例》和国家有关法律、法规及计划生育的政策规定，结合昆明市实际，制定本规定。
第二条 实行计划生育，严格控制人口数量，提高人口素质，使人口增长同经济和社会发展相适应，与资源和生态环境相协调，是建设社会主义物质文明和精神文明的重要内容，是国家的一项基本国策。
第三条 夫妻都有实行计划生育的义务和权利。实行计划生育的合法权益受法律保护。
第四条 生育必须在各级人民政府指导下有计划进行，实行统一规划，分类指导。
提倡晚婚晚育、少生优生。
提倡一对夫妻只生育一个孩子，严格控制生育第二个孩子，严禁超计划生育。
第五条 公民结婚和生育前应接受优生指导，进行健康检查。夫妻双方或者一方患有医学上认为不应当生育的疾病的，禁止生育，一方应当接受绝育手术，已经怀孕的必须中止妊娠。
第六条 推行计划生育，必须坚持以宣传教育、经常工作、避孕节育为主的方针，积极提供技术服务。同时依法采取必要的经济、行政和纪律措施。
第七条 各极人民政府必须加强对计划生育工作的领导，坚持“两种生产”一起抓，“两个文明”一起建，把计划生育与扶贫工作结合起来，实行任期人口目标责任制；负责本规定的贯彻实施，协调各部门完成本地区的人口计划；应把人均指标，人口计划的执行情况和计划生育工作成效作为考核各级人民政府及其领导人员政绩的一项重要内容。
各级人民政府应当抓好计划生育队伍的建设，认真解决他们的工作、生活条件等问题，提高他们的社会、政治地位。
有关部门必须在同级人民政府领导下，各司其职，各尽其责，互相配合，共同做好计划生育工作。
第八条 驻本行政辖区内的国家机关、社会团体、企事业单位、驻昆部队及其他组织和各族公民都必须执行本规定。
第九条 各级计划生育协会应团结热心于计划生育事业的各族各界人士和广大育龄人群，协助政府宣传贯彻党和国家有关计划生育的法律、法规和方针政策，宣传执行本规定，做好计划生育工作。
鼓励和支持工会、共青团、妇联等群众组织发动各自所联系的群众实行计划生育。
第十条 行政机关及其计划生育工作人员推行计划生育，依法行使职权，受法律保护；禁止妨害计划生育管理的行为。
第十一条 推行计划生育的经费，列入各级财政预算，由各级计划生育部门负责管理使用，并逐年增加投入，保证计划生育工作顺利开展。机关、企业和事业单位推行计划生育的经费应予保证。
第二章 生育节制
第十二条 男女双方依法办理结婚登记并取得《生育证》后始得生育。禁止不到法定婚龄的早婚早育和非婚生育。
国家鼓励晚婚晚育。男二十五周岁以上、女二十三周岁以上初婚为晚婚。已婚妇女二十四周岁后生育第一个孩子为晚育。
第十三条 非农业人口，一对夫妻只生育一个孩子。符合下列条件之一要求生育第二个孩子的，由本人申请，经县级计划生育部门审查批准，可以有计划地安排生育：
（一）经县以上计划生育技术鉴定委员会鉴定，第一个孩子属非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；
（二）婚后五年以上，经县级以上计划生育技术鉴定患不孕症，依法收养一个孩子后又怀孕的；
（三）夫妻双方都是独生儿女的；
（四）夫妻一方是二等甲级以上革命伤残军人的；
（五）夫妻双方都是归国华侨，且回国时间不满六年的；
第十四条 农业人口普遍提倡一对夫妻生育一个孩子。
坝区和人口稠密、生态恶化的地区要从严控制。符合本规定第十三条或下列条件之一者，要求生第二个孩子的，由本人申请，经县级计划生育部门审查批准，方可有计划地安排生育：
（一）夫妻一方丧失劳动力或基本丧失劳动力的；
（二）夫妻一方是独生子女的；
（三）夫妻双方是少数民族的；
（四）男到有女无儿户家结婚并赡养女方父母的（几个姐妹中只限一个）。
人口少的山区和少数民族聚居地区（由各县区人民政府划定），确有实际困难要求生育第二个孩子的，由本人申请，经县级计划生育部门审查批准，可以有计划地安排。
禄劝、路南两个民族自治县，确有实际困难要求生第二个孩子的，由本人申请，县计划生育部门审查批准，可以有计划地安排。少数民族在计划上优先安排。
第十五条 再婚夫妻，具有下列情况之一的，由本人申请，经县级计划生育部门审查批准，可以有计划地安排再生一个孩子：
（一）夫妻一方为初婚，另一方为再婚且只生育过一个孩子的；或者双方都是再婚，其中一方只生育过一个孩子，另一方未生育过的。
（二）农业人口的再婚夫妻，一方为计划内生育过两个孩子的丧偶者，另一方为初婚或者未生育过的。
第十六条 生育第二孩的间隔必须在四年以上。
第十七条 夫妻一方是非农业人口，另一方是农业人口的，按女方户籍所在的计划生育规定执行。
第十八条 第一次生育的孩子是双胞胎或者且全部存活的，不得再安排生育第二胎。
第十九条 同胞兄弟姐妹中有患不孕症和其它疾病不能生育的夫妻，有抚养能力，本人愿意收养的，可以由夫妻双方的有生育条件的兄弟姐妹中的一对夫妻生育一个孩子给不孕者收养，双方必须在怀孕前按计划内申报，经县（区）计划生育委员会批准，由双方单位监督执行，生育后再依法办理公证手续，也可以通过其他途径依法收养一个孩子。
第二十条 符合生育二孩条件的夫妻，本人不愿意再生而要求收养一个孩子的，夫妻一方采取绝育措施后，可以依法收养一个孩子。
第二十一条 经市计划生育技术鉴定委员会鉴定；县（区）计划生育委员会批准，夫妻一方患有遗传性疾病或医学上认为患不应当生育的疾病的（包括已生育一个遗传性残疾儿的）允许依法收养一个孩子。
第三章 节育措施和技术服务
第二十二条 各级计划生育管理机构、计划生育服务机构必须做好计划生育的宣传教育、培训、避孕药具发放管理和技术服务工作。
各级医疗、妇幼保健机构必须做好节育技术，优生优育的服务、咨询与指导工作。
计划生育、医疗及其它有关单位要开展计划生育科研、积极引进和推广节育先进技术，为育龄夫妻提供安全可靠的技术服务。
第二十三条 育龄夫妻应当按照计划生育的要求，接受计划生育机构或医疗卫生机构的指导，采取有效的避孕节育措施，定期接受健康和孕情检查。已生育一个孩子的夫妻，一方应采取可靠有效的避孕措施；已生育两个孩子且无禁忌症的夫妻一方应当采取绝育措施。
计划外怀孕及本规定禁止生育的，必须中止妊娠。
允许育龄夫妻与所在乡级政府和单位签订生育、节育合同，经公证机关公证后，双方履行各自的权利和义务。
第二十四条 施行节育手术的单位，必须具备必要的手术条件。节育手术必须由取得《节育手术合格证》的技术人员按照批准的手术范围施行，并认真负责地做好节育手术，提高手术质量，确保受术者的安全与健康。
个体行医者不得施行节育手术。
第二十五条 已婚育龄夫妻施行节育手术的费用，干部和职工由所在单位的公费医疗或劳保医疗费中开支，合同工、临时工由用工单位开支；农业人口、城镇居民由计划生育事业费开支；个体工商户的手术费在工商管理费中列支。
应该采取避孕措施面拒绝采取措施造成手术补救的，费用自理。
各项节育手术的收费标准和治疗节育手术并发症、后遗症所增加的费用，按省有关规定执行。
第二十六条 接受绝育手术后，因子女死亡等特殊情况符合再生一个孩子的规定，要求再生育的，经县（区）计划生育委员会审查批准，可以施行输卵（精）管复通术。手术费按委二十五条的规定办理。
第二十七条 经县级以上计划生育技术鉴定委员会鉴定，确系节育手术引起的并发症、后遗症，由施术单位或者其他医疗单位治疗，治疗后仍有能从事正常劳动的，所有单位应当在工作上、生活上予以照顾；生活确有困难的，所在单位或县（区）人民政府应当酌情给予经济补助。
因施行节育手术而发生事故，按照国务院颁发的《医疗事故处理办法》处理。
第二十八条 除教学、科研和诊断遗传性疾病的需要处，不得擅自进行胎儿性别鉴定。
第四章 计划生育机构与管理
第二十九条 市、县（区）人民政府设计划生育委员会并配备相应的行政编制人员，为同级人民政府主管计划生育工作的职能部门。
市计划生育委员会在市政府的领导下，负责管理全市的计划生育工作。
县（区）计划生育委员会在同级人民政府的领导下，负责本规定的具体实施、检查、监督工作，管理本地区的计划生育工作。
第三十条 乡（镇）人民政府和城镇街道办事处设立计划生育办公室，为同级人民政府的计划生育管理机构，配备相应的计划生育助理员（行政编制）和计划生育工作人员（事业编制），负责管理本辖区的计划生育工作。
乡（镇）人民政府和城镇街道办事处计划生育管理机构负责下列工作：
（一）宣传国家有关计划生育的方针、政策和法律、法规；
（二）宣传马克思主义人口理论、优生优育、避孕节育等科学知识，开展全民性的人口与计划生育基础知识教育；
（三）安排生育指标，公布生育计划，帮助、督促育龄夫妻落实生育计划；
（四）发放避孕药具，帮助、指导、督促育龄夫妻落实避孕节育措施；
（五）负责计划生育的有关统计工作；
（六）根据政府授权执行奖励、处罚等处理决定；
（七）承担其他有关计划生育的管理工作和服务工作。
第三十一条 农村办事处、城镇居民委员会设计划生育宣传员，在乡（镇）人民政府、街道办事处的领导下，负责管理好本辖区的计划生育工作。
村民委员会由村长（主任）负责计划生育工作。
第三十二条 机关、学校、社会团体、企业和事业单位、驻昆部队和其它组织，职工在五百人以上的应设立计划生育管理机构，职工在五百人以上的配备专（兼）职计划生育干部。
第三十三条 市、县、乡设立计划生育服务机构，为全额补助的事业单位，按其职能核定事业编制，隶司于同级计划生育委员会或办公室。
第三十四条 市、县（区）人民政府设立计划生育技术鉴定委员会（组），由有关方面的专家组成，负责节育手术发症、后遗症，病残儿童、不孕症、遗传性疾病等方面的技术鉴定，日常工作由肌级计划生育部门负责。
第三十五条 昆明市计划生育工作、按政府领导、条块结合、以块为主、分工负责、部门配合、齐抓共管的原则进行管理。
第三十六条 实行计划生育证制度，持有 《生育证》 的夫妻方可生育。
公民依法结婚后要求生育第一个孩子，由夫妻双方申请，所在单位报乡（镇）人民政府、街道办事处批准发给《生育证》。
符合第二章规定允许再生一个孩子的，由夫妻双方申请，经乡（镇）人民政府、街道办事处审核，报县（区）计划生育委员会批准发给《生育证》。
第三十七条 国家机关、学校、社会团体、企业和事业单位、武装部队和其他组织（包括私营单位的法人代表）；应在当地政府和系统的领导下，负责管理好本单位的计划生育工作，完成人口控制指标。
第三十八条 宣传、文明办、文化、教育、科技、卫生、司法等部门和新闻单位，应当做好马克思主义人口理论、计划生育方针政策、法律法规、计划生育先进模范事迹和避孕节育、优生优育等方面的宣传教育工作。
第三十九条 民政部门应认真执行《婚姻法》，积极宣传晚婚晚育，禁止近亲、未到法定婚龄和医学上认为不能结婚的人结婚；负责解决早婚早育非婚生育问题；负责对自觉衽计划生育的困难户的救济工作。
第四十条 政法部门要全力支持和保护各级计划生育部门和工作人员正常工作，对妨害计划生育管理的行为，应依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》和有关法律，法规及时查处，坚决打击，保障国家计划生育法律、法规和方针、政策的贯彻执行。
第四十一条 工商行政管理部门和个体劳动负责个体工商户的计划生育管理工作。
第四十二条 各级政府的其他有关部六应积极参与和支持计划生育管理工作。
制定政策、措施、规定时应有利于维行计划生育。
第四十三条 乡（镇）人民政府、街道办事处应当在辖区内的村民委员会、居民委员会和各单位，定期公布生育计划、计划生育工作的办事章程和办事结果，实行政务公开，接受群众监督。
第四十四条 计划生育统计必须严格执行《中华人民共和国统计法》，任何单位和个人都不得弄虚作假，瞒报、伪造或者篡改计划生育统计数字。
第四十五条 流动人口的计划生育工作，由常住户口所在地和暂住地人民政府共同管理。
计划生育、公安、工商、税务、卫生、医药、城建等部门，应当在同级人民政府领导下，分工协作，密切配合，按省、市人民政府的有关规定共同做好流动人口的计划生育工作。
第五章 优待与奖励
第四十六条 达到晚婚年龄依法登记初婚的干部、职工，除享受国家规定的婚假外再增加婚假十五天，所在单位应在福利待遇方面（特别是住房）给予优先照顾；晚育后在产假期间申请领取《独生子女父母光荣证》的，再增加产假十五天。婚假、产假视为出勤。
农业人口晚婚、晚育的，可以减免当年的集体义务工日或者享受其他优惠待遇。具体奖励办法由县（区）人民政府规定。
第四十七条 已婚夫妻是国家干部、职工的，一方接受节育手术后（有施术单位证明），分别给予以下假期：
（一）放置宫内节育器，自手术之日起休假七天（产后放置产假顺延）。
（二）经过计划生育部门批准摘取宫内节育器的，休假二天。
（三）输精管结扎，休假十天。
（四）单纯输卵管结扎，休假三十天（产后结扎，产假顺延）。
（五）经县（区）计划生育委员会批准，行输精管复通术的，自手术之日起休假十五天；行输卵管复通术的，自手术之日起休假三十天。
（六）采取男扎、女扎和放环措施失败而采取补救措施的，怀孕不满四个月的休假三十天，四个月以上的休假四十二天。
（七）因使用避孕药具失败而采取补救措施的，不满四个月的休假二十天，四个月以上的休假三十天。
接受上述节育手术者，所在单位应给予适当的营养补贴；在规定的休假期间视为出勤，不影响调资、晋级。
城镇居民和农民接受节育手术后应当给予适当照顾，照顾办法由县（区）人民政府根据实际情况规定。
第四十八条 计划内生育的全部存活的双胞胎或多胞胎子女，不能视为独生子女。
第四十九条 对只生（养）了一个孩子的育龄夫妻自愿终身不再生育的，由双方申请，所在单位审核，经县（区）计划生育委员会批准，发给《独生子女父母光荣证》，从领证之日起，享受以下优待与奖励：
（一）发给一次性奖金，具体金额由县（区）人民政府规定。
（二）从领证之日起到孩子满十四周岁止，每月发给独生子女保健费五至十元，夫妻双方是干部、职工的，由所在单位各付一半，一方是干部职工，另一方是城镇无业居民或者农民的，全部由干部职工一方所在单位支付；个体工商户由工商行政管理部门无能为力付；夫妻双方是城镇无业居民的，由县（区）计划生育部门从计划生育事业费中支付；合同工、临时工由用工单位支付；农业人口的夫妻在乡镇企业工作的，由乡镇企业发给，其它农业人口，由所在乡镇人民政府解决。
（三）在入托（园）、入学、就医、就业、城市住房和农村宅基地、责任田分配等方面，在同等条件下给予优先照顾。有条件的单位可减免部分入托（园）费、入学费和医疗费。
（四）农村家庭，还可以在扶持其发展生产、贷款和安排到乡镇企业工作等方面给予优先照顾。
（五）享受退休待遇的，退休时加发百分之五的退休金。
第五十条 对符合生育第二个孩子条件而自愿终身只生育一个孩子的夫妻，在落实节育措施，领取《独生子女父母光荣证》后，除按第四十九条规定给予优惠待遇外，所在单位还必须给予一次性奖励。
第五十一条 对自觉实行计划生育的贫困户，各级人民政府在扶贫工作和民政救济中应当给予优先照顾。
农村农民和城镇无业居民中的独生子女父母，丧失劳动能力、子女赡养又确有困难的，当地政府和集体经济组织应当给予适当生活补贴，保证他们的生活水平不低于当地群众的平均水平，并办理计划生育系列保险，推行养老保险金制度，办好社会福利事业。
第五十二条 对在计划生育宣传教育、技术服务、科学研究和管理工作中做出显著成绩的单位和个人，由各级人民政府、主管部门或者个人所在单位给予表彰和奖励。
对揭发违反和破坏计划生育的人和事的举报人，必须加以保护，经济查属实的应给予适当奖励。奖励办法由县（区）人民政府规定。
第五十三条 对从事计划生育工作的专（兼）职干部应实行岗位津贴；对计划生育宣传员实行生活补贴。
第五十四条 对从事计划生育管理工作五年以上，能胜任并继续从事计划生育工作的招聘的专职人员，各级人民政府应当解决转干或农转非问题。
第六章 限制与处罚
第五十五条 凡违反本规定而生育的为计划外生育，其中违反本规定多生的为超生；未到间隔年限和未经批准生育的为抢生；未到法定婚龄结婚生育的为早育；虽到法定婚龄，但未依法确立夫妻关系生育的为非婚生育。
第五十六条 对计划外生育的男女双方分别按下列规定予以限制和处罚：
（一）干部、职工超生的按以下规定合并处理：超生一个孩子的，分别按夫妻双方标准工资的百分之三十至百分之四十征收计划外生育费，超生二个以上孩子，分别按夫妻双方标准工资的百分之三十五至百分之五十征收计划生育费，连征七年，也可以一次性征收；夫妻双方各降一至二级工资；七年内不得晋级晋职，不得授予各种荣誉称号和享受困难补助；七年内孩子按议价供应粮油；产假期间不发工资和奖金；孕产期的全部费用一律自理。情节严重影响很坏的，还可以给予其他行政和纪律处分，直至开除公职。
（二）城镇个体工商户超生一个孩子，一年征收计划外生育费二千元至六千元，超生二个以上孩子，一年冠收计划外生育费四千元至一万元，按七年计算，一次性征收。
流动人口中的个体工商户及其它流动人口超生一个孩子，一次性征收计划外生育费二千元至一万元，超生二个以上孩子，一次性征收计划外生育费四千元至二万元，情节严重影响很坏的由有关部门吊销营业许可证和执照。
（三）农业人口和城镇居民超生的，其计划外生育费的征收金融，征收办法由县（区）人民政府规定。
农业人口超生的不得增加承包责任田，分配宅基地等，具体办法由县（区）人民政府规定。
（四）对抢生的干部、职工、按抢生的时间，每月征收夫妻双方标准工资的百分之三十的计划外生育费。
农业人口、个体户、城镇居民抢生的，征收计划外生育费的数额，办法由县（区）人民政府规定。
（五）对早育的男女双方，从生育之月起每月分别征收三十至五十元的计划生育费，直至取得结婚证后的第九个月止。
（六）对非婚生育的男女双方，一次性分别征收计划外生育费五百至三千元。
（七）对不符合收养条件而强行收养孩子的，按超生处理。
第五十七条 对计划我怀孕者，从怀孕之月起征收计划外怀孕费，直至当事人依照本规定第二十三条规定采取中止妊振措施后，计划外怀孕费全部退还本人，征收的金额由县（区）人民政府比照第五十六条规定执行。
第五十八条 本规定第五十六条、第五十七条所规定的经济处罚，行政或纪律处分、限制措施、属干部和职工的由所在单位负责处理（对干部施行行政，纪律处分，按干管权限审批）；属城镇个体工商户的，由当地工商行政管理部门处理；属城镇居民的，由所在街道办事处负责处理，属农业人口的，由乡（镇）人民政府负责处理。
第五十九条 征收计划外生育费，必须建立健全收支明细帐，具体管理使用按国务院和省、市的规定执行。
第六十条 计划外怀孕躲避者，承担计划生育工作人员外出寻找的有关费用，找回采取了补救措施，手术费按和二十五条规定给予报销。
第六十一条 对包庇计划外生育的，处以五百元至一千元罚款，由包庇者所在的乡（镇）人民政府，街道办事处单位执行。
第六十二条 已领取《独生子女父母光荣证》，享受独生子女待遇后，经过批准生育第二个孩子的，从批准之月起退还《独生子女父母光荣证》、停止享受独生子女优待和奖励，未经批准生育第二个孩子的，除按第五十六条规定处理外，收回《独生子女父母光荣证》，取消独生子女优待，退还所发的独生子女保健费和其他奖励。
第六十三条 对应当采取避孕节育措施而拒绝采取措施造成计划外怀孕而采取了补救措施的，假期不发奖金。
第六十四条 对擅自进行胎儿性别鉴定的当事人和单位分别给予下列处罚：
（一）对当事人一性处以二百元以上罚款，情节严重影响很坏的，由主管部门予以行政处分。
（二）对单位处以五百元以上罚款并没收检查器械。
上述罚款可从银行直接划拨，由擅自鉴定单位的在地乡（镇）人民政府，街道办事处征收。
第六十五条 对擅自为他人摘取节育器或做输卵（精）管复通手术的，处二百元至至三千元罚款，没收手术器械和非法所得，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
对违反本规定擅自施行节育手术的个体行医者，由计划生育部门和卫生行政部门给予经济处罚，具体办法由县（区）制定。
第六十六条 对计划生育工作放松领导或因渎职行为造成计划外生育严重的地区，由上一级人民政府或上级主管部门追究领导责任，责令限期改进。
当年出现计划外生育的单位和突破人口与计划生育控制指标的县（区）、乡（镇）和街道办事处，不得评选文明（先进）单位，已评选的应予撤消，由所在地人民政府酌情给予经济处罚。
第六十七条 在计划生育工作中有下列行为之一的，由所在单位或者上级主管部门给予行政处分，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任：
（一）在计划生育工作中玩忽职守、弄虚作假、收受贿赂、徇私舞弊的；
（二）贪污、挪用、挥霍计划生育经费和征收的计划外生育费的；
（三）非法倒卖、私自销售避孕药具的；
（四）有其它妨害计划生育行为的。
第六十八条 有下列行为之一的，由公安机关依照有关法律、法规的规定从重处罚，造成人身财产损失的，责令赔偿损失，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任：
（一）妨害计划生育工作人员依法行使计划生育管理职权，侵害计划生育工作人员及其家庭成员的人身和财产的；
（二）扰乱计划生育机关工作秩序的；
（三）伪造、买卖计划生育有关证明的；
（四）遗弃、残害婴幼儿，因生育原因虐待妇女的。
第六十九条 伪造、篡改计划生育统计数字的，按《中华人民共和国统计法》的规定，予以行政处分。
第七十条 对违反本规定的当事人的行政处分或处罚，要按照规定的权限和程序处理。
第七十一条 对征收计划外生育费、计划外怀孕费决定不服的，可以在接到通知之日起十五日以内，先向县级计划生育部门申请复议；对罚款、没收非法所得等行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起按有关法律、法规规定的时限，向作出处罚决定的上一级主管行政机关申请复议。对复议决定不服的，再向人民法院提出诉讼。逾期不申请复议或者不起诉又不执行处罚决定的，作出处罚决定的机关可以申请人民法院强制执行。
第七章 附则
第七十二条 各县（区）人民政府，可以根据本规定，结合实际情况，制定具体的执行措施。
第七十三条 本规定具体应用的问题。由昆明市计划生育委员会负责解释。
第七十四条 本规定自一九九一年四月一日起施行，原本市有关规定同时废止。
在本规定生效以前，各县（区）按原规定已作出处理的仍然有效。
关于印发南昌市城镇居民基本医疗保险试行办法的通知
江西省南昌市人民政府
关于印发南昌市城镇居民基本医疗保险试行办法的通知
洪府发〔2007〕25号
各县、区人民政府，市政府各有关部门：
《南昌市城镇居民基本医疗保险试行办法》已经市政府第9次常务会议审议同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二OO七年六月七日
南昌市城镇居民基本医疗保险试行办法
第一章 总则
第一条 为进一步建立健全多层次医疗保障体系，保障城镇居民基本医疗需求，加快完善有利于人民群众及时就医、安全用药、合理负担的医疗卫生制度体系，根据国家和省有关规定，结合我市实际，特制定本办法。
第二条 城镇居民基本医疗保险制度是由政府组织、引导和支持，家庭（个人）和政府多方筹资，以大病统筹为主的城镇居民基本医疗保险制度，以保证城镇居民“小病及时治疗，慢性病及时防治，大病及时救助”。
第三条 城镇居民基本医疗保险制度的原则：
（一）筹资水平、保障标准与经济发展水平相适应；
（二）家庭（个人）自愿缴费、政府补助和社会扶持相结合；
（三）以收定支，收支平衡，略有结余；
（四）履行缴费义务和享受待遇相统一；
（五）保障大病医疗救助，门诊适当补偿；
（六）坚持与其他医疗保障制度相衔接；
（七）实行政府购买社区基本医疗服务。
第二章 实施范围和对象
第四条 本《试行办法》的适用范围为：各县、区（含开发区），其中：
（一）东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、高新技术开发区、经济技术开发区、红谷滩新区、桑海开发区、英雄开发区按本办法执行；
（二）南昌县、新建县、进贤县、安义县可参照本办法制定各自办法施行。也可将城镇居民基本医疗保险制度与新型农村合作医疗制度相衔接，制定本县试行办法，探索构建城乡居民一体化的基本医疗保险制度。
（三）在条件成熟后逐步实行全市统筹，在全市实行筹资标准统一，参保范围统一，保障待遇统一和管理部门统一。
第五条 城镇居民基本医疗保险的对象为：
（一）成年居民：无用人单位且未实现稳定就业、未享受公费医疗和城镇职工基本医疗保险待遇，年龄在18周岁（含18周岁）以上的居民；
（二）未成年居民：年龄为18周岁以下的居民，或年龄在18周岁以上但仍在学校就读的学生；
第六条 城镇居民基本医疗保险参保对象享有以下权利：
（一）享受城镇居民基本医疗保险定点医疗机构提供的免费健康咨询、健康教育、建立健康档案等社区卫生服务；
（二）参保对象在定点社区卫生服务中心或社区卫生服务站就诊时免收挂号费和诊疗费；
（三）享受本办法规定的城镇居民基本医疗保险待遇。
第七条 城镇居民基本医疗保险参保对象应承担以下义务：
（一）及时、足额、连续缴纳参保费用。延期缴费2个月以上的参保对象，必须在缴费满3个月后方可享受城镇居民基本医疗保险待遇；
（二）遵守本办法有关规定就诊；
（三）配合定点医疗机构治疗，按照规定结算医疗费用；
（四）不得借用或转借《社会保障卡》。
第三章 资金筹集
第八条 凡符合参保对象规定的城镇居民，以家庭为单位参加城镇居民基本医疗保险，中专技校学生以院校为单位参加城镇居民基本医疗保险。
第九条 城镇居民基本医疗保险基金按照家庭（个人）缴费、政府补助、社会扶持相结合的原则筹集，具体为：
（一）成年居民每人每年240元，其中：个人缴费144元，财政补助96元；
（二）未成年居民每人每年缴费100元，其中：个人缴费60元，财政补助40元。未成年人和在校中专技校学生的父母或监护人有单位的，个人缴费部分可由其父母一方或监护人所在单位负担。
以上城镇居民中，符合以下条件的，需个人缴费的部分，由财政全额负担。
1、低保居民：享受城镇最低生活保障待遇的居民；
2、重点优抚对象：享受抚恤补助待遇的重点优抚对象；
3、失业的六类参战人员：失业的对越自卫反击战和中印、珍宝岛、抗美援越、抗美援寮、保卫西沙群岛军队退役士兵。
（三）政府鼓励、倡导各类经济组织、社会团体和个人资助城镇居民参加基本医疗保险、大额救助医疗保险或为城镇居民基本医疗保险基金捐赠。
第十条 城镇居民参保资金凭缴款单到南昌市商业银行网点缴纳，按规定全部存入城镇居民基本医疗保险基金财政专户。
第十一条 缴费年限按缴费年度计，一个医保年度结束前一个月缴清下一年度的参保费用。
第十二条 城镇居民基本医疗保险参保程序：
（一）本市居民持户口簿、身份证及其复印件、近期免冠一寸彩照两张到户籍所在地的劳动保障事务所申请参保（低保居民、重点优抚对象和六类参战人员须提供相关证明材料）。中专技校学生参保的，由学校提供其学籍和学生证、身份证及其复印件，近期免冠一寸彩照两张，统一在县区社会保险事业管理局（以下简称县区社保局）申报。
（二）劳动保障事务所对申报资料进行初步审核，并每月将参保对象的申请资料报县区社保局审核。
（三）县区社保局应当对申报资料进行复查核对，对不符合参保条件的，应当说明理由。
（四）经审核符合参保条件的参保对象，足额缴纳年度保费之后，领取《社会保障卡》，一个月后开始享受城镇居民基本医疗保险待遇。本办法启动三个月后参保的居民，设立3个月的等待期，等待期间不享受医保待遇，等待期满后开始享受医保待遇。
（五）对连续缴费参保达到一定年限的居民，可适当提高封顶线标准或降低起付标准。具体办法由市劳动保障部门制定报政府批准后执行。
第十三条 加强经办机构能力建设。各级政府要切实加强医疗保险经办机构和街道社区劳动保障工作平台建设，以适应城镇居民基本医疗保险工作需要，要按照与工作成效挂钩的原则，解决必需的工作经费和专项经费，并列入同级财政年度预算。
第四章 基金的使用和管理
第十四条 城镇居民基本医疗保险基金由各县、区医疗保险经办机构管理，纳入财政专户，专款专用，不得挤占挪用。市医疗保险经办机构从县区每年筹集的城镇居民基本医疗保险基金总额中按一定的比例，逐年提取风险基金，规模保持在基金总额的10%，达到规定的规模后，不再继续提取。
第十五条 参保对象在定点社区卫生服务机构门诊、特殊病种门诊和在定点医疗机构住院的医疗费用，个人按规定支付自付部分后，统筹基金补助按以下办法执行：
（一）门诊家庭补助。门诊家庭补助用于补助家庭成员在社区卫生服务机构门诊发生的医疗费用，按每次门诊费用的50%予以补助，用完为止。门诊家庭补助按成年人每人每年50元、未成年人每人每年30元的标准从统筹基金中提取，由家庭成员共同使用。门诊家庭补助积存资金可以跨年度结转使用，但不得充抵下一年度参保缴费，也不得返还现金。参保人死亡后，门诊补助余额可转入法定或指定继承人的《社会保障卡》。
（二）特殊病种门诊补助。
1、参保对象在定点医疗机构发生的符合规定的特殊病种门诊医疗费用，按不同类别的定点医疗机构规定特殊病种门诊补助起付标准和可补助比例（一个医保年度内在多类定点医疗机构就诊的，按最高级的定点医疗机构标准），起付标准以下的费用由个人支付，起付标准以上、最高支付限额以下的费用，由统筹基金按比例支付，具体为：
定点医疗机构类别 起付标准 补助比例
省 级 600元 30%
市 级 500元 40%
区级（中心） 200元 50%
社区站 100元 60%
一个医保年度内一名参保对象累计发生的单个特殊病种门诊医疗费用最高支付限额为800元，多个特殊病种门诊医疗费用累计最高支付限额为1000元。
（三）住院费用补助。
1、经批准由定点社区卫生服务机构转诊到其他定点医疗机构住院的，参保对象发生的符合规定的住院医疗费用，起付标准以下的费用由个人支付，起付标准以上最高支付限额以下的费用，由统筹基金按比例补助。起付标准按照不同类别的定点医疗机构分别确定。具体为：
定点医疗机构类别 起付标准
省外 800元
省级 600元
市级 400元
区级（中心） 200元
2、住院统筹基金年度内成年人累计最高支付限额2万元，未成年人累计最高支付限额3万元。
3、因病住院所发生的符合规定范围的医疗费用，定点医疗机构的类别不同，补助比例也不同，且区别成年人和未成年人，在区级定点医疗机构或社区卫生服务中心发生的住院费用，按下列比例“分段计算，累加支付”。具体标准为：成年人：
起付标准之上——1000元，统筹基金支付35%。；
1000元以上——2000元，统筹基金支付40%；
2000元以上——4000元，统筹基金支付45%；
4000元以上——8000元，统筹基金支付50%；
8000元以上——12000元，统筹基金支付55%；
12000元以上，统筹基金支付60%。
未成年人（含在校学生）：
起付标准之上——1000元，统筹基金支付45%。；
1000元以上——5000元，统筹基金支付50%；
5000元以上——10000元，统筹基金支付55%；
10000元以上——20000元，统筹基金支付60%；
20000元以上，统筹基金支付65%；
在市级定点医疗机构发生的住院费用，统筹基金按以上标准每档降低5%支付；在省级定点医疗机构发生的住院费用，统筹基金按以上标准每档降低10%支付；转省外公立医院发生的住院费用，统筹基金按以上标准每档降低15%支付。
未成年人因疾病或意外事故死亡的，由统筹基金一次性支付死亡补助金10000元，死亡补助金由法定受益人领取。
未成年人在校内发生的意外伤害，因自身责任应自己承担的门诊、住院医疗费，先冲减门诊家庭补助，冲减后的不足部分按50%的比例补助，一个医保年度内最高累计支付限额为3000元。
第十六条 有下列情形之一的，参保对象就医发生的医疗费用统筹基金不予支付：
（一）城镇居民基本医疗保险药品目录、诊疗项目及服务设施目录以外的费用；
（二）健康体检、计划免疫、计划生育、预防保健、健康教育等公共卫生服务的费用；
（三）工伤和生育保险医疗费用；
（四）未办理转诊手续自行外出就医或在市内非定点医疗机构诊治的医疗费用；
（五）交通事故、服毒、自杀、自残自伤、酗酒、吸毒、打架斗殴、犯罪行为等所致的医疗费用；
（六）能获得民事赔偿的医疗费用；
（七）市城镇居民基本医疗保险管理委员会规定的其他不予补助的医疗费用。
第十七条 市劳动保障局会同市财政局和市审计局定期对全市城镇居民基本医疗保险基金管理和使用情况进行监督、检查和审计，并通过适当形式向社会公开。
第五章 医疗服务和费用结算
第十八条 要积极探索政府购买社区卫生基本医疗服务的模式，实现“小病在社区、大病进医院、康复回社区”的新型基本医疗服务格局。
第十九条 实行定点医疗机构分级管理。本市所有经过卫生行政部门批准并取得《医疗机构执业许可证》的非营利性医疗卫生机构和本市范围内设置的社区卫生服务机构，均可申请定点资格。由劳动保障部门组织卫生、药监、财政、物价等有关部门进行资格审查，符合条件的医疗机构可成为定点医疗机构，并由县区社保局与其签订合同，明确双方的责任、权利和义务。
第二十条 被批准的社区卫生服务站，是本社区参保对象定点社区卫生服务机构。参保对象所在社区无社区卫生服务站的，原则上就近选择一家社区卫生服务站或所在街道的社区卫生服务中心为定点社区卫生服务机构。定点医疗机构应配备专职管理人员，与县区社保局共同做好定点医疗服务管理，严格执行城镇居民基本医疗保险费用结算办法。
第二十一条 实行定点社区卫生服务机构首诊制。参保对象看病首诊必须限定在定点社区卫生服务机构（急诊除外），因病情需要确需转诊、转院，或转往省外公立医院住院治疗的，须由定点医疗机构提出逐级转诊、转院意见；转往市级以上定点医疗机构或转到省外公立医院就诊治疗的，须报县区社保局办理审批手续。
第二十二条 实施分级医疗和双向转诊。实行社区站—区级（中心）—市级—省级—省外的逐级转诊制，参保对象未经同意转诊，所发生的医疗费用统筹资金不予补助。参保对象在省、市、区等上级医疗机构治疗后病情平稳，转回社区医疗服务机构接受后续治疗和康复的，统筹基金对其在上级医疗机构治疗期间所产生的医疗费用，提高2%的补助比例。
第二十三条 参保对象在国内旅行、出差和探亲等期间，因急诊住院的，应在住院之日起5个工作日内向县区社保局申报，回来后补办转外手续，经核准后所发生的医疗费用，按转省外的标准由统筹基金补助。未办理转外手续的，所发生的医疗费用一律由参保对象个人自付。在境外发生的医疗费用，统筹基金不予补助。
第二十四条 参保对象因急诊需就近到非定点医疗机构就诊住院的，应当在住院之日起5个工作日内向县区社保局申报并办理审批手续，病情稳定后须立即转入定点医疗机构就诊住院。未办理申报审批手续或未按规定转入定点医疗机构就诊住院的，其所发生的医疗费用一律由参保对象个人承担。
第二十五条 参保对象对城镇居民基本医疗保险补助待遇有异议的，可向县区城镇居民基本医疗保险管理委员会和上级城镇居民基本医疗保险管理部门反映，查询有关政策规定和城镇居民基本医疗保险个人资料；对违反城镇居民基本医疗保险有关规定的机构和人员，可向市、县区城镇基本医疗保险管理委员会和有关监督部门投诉。
第二十六条 加强对定点医疗机构基本医疗服务的监督管理。定点医疗机构为参保对象提供基本医疗服务，必须按照江西省城镇居民基本医疗保险药品目录、诊疗项目和医疗服务设施项目标准，因病施治、合理检查、合理治疗、合理用药；使用自费药品、自费诊疗项目、超标准医疗服务设施时，必须征得本人或家属同意并签字（急诊抢救除外），否则，参保对象可拒付相关医疗项目费用。
第二十七条 参保对象在定点医疗机构门诊、住院治疗，由定点医疗机构对其发生的医疗费用进行审核，按本办法规定的标准，医疗机构垫付可补助部分，参保对象支付个人应自付部分。
第二十八条 定点医疗机构每月5日前将结算单报县区社保局，县区社保局每月20日前与定点医疗机构结算医疗费用。
第二十九条 实行政府购买社区卫生基本医疗服务的原则。政府采取“补事不补人”的模式和“定项、定额补助”的办法，对定点社区卫生服务机构在提供基本医疗服务项目时优惠、减免的医疗费用给予补助。城镇居民基本医疗保险社区卫生基本医疗服务的专项补助经费，除省补助经费外，由市、区财政按1：1比例承担。“定项、定额补助”的办法由市卫生部门另行制定报政府批准后执行。
第六章 管理与监督
第三十条 成立南昌市城镇居民基本医疗保险管理委员会，市长任主任，市政府分管领导、市劳动保障局主要领导为副主任。市财政局、市卫生局、市民政局、市监察局、市审计局、市公安局、市食品药品监督局、市教育局、市物价局、市发改委、市人事局和市统计局等有关部门为成员。管委会下设办公室，办公室设在市劳动保障局。主要职责是：
（一）拟订市城镇居民基本医疗保险试行办法，编制市城镇居民基本医疗保险发展规划和年度工作计划；
（二）负责全市城镇居民基本医疗保险具体业务管理工作，负责对县区城镇居民基本医疗保险业务指导；
（三）负责处理参保居民的查询与投诉，对城镇居民基本医疗保险工作进行调查研究，及时发现问题和解决问题，定期向市城镇居民基本医疗保险管委会报告运行情况；
（四）负责对定点医疗机构资格的审查和确定，并对其医疗服务质量、收费标准等工作进行监管、检查。
（五）负责建立全市城镇居民基本医疗保险计算机网络信息管理系统，统一制作《社会保障卡》。
第三十一条 主要成员单位职责：
（一）市劳动保障局负责城镇居民基本医疗保险的管理和组织实施；负责研究制定城镇居民基本医疗保险的有关政策；编制城镇居民基本医疗保险统筹基金的预、决算报告；负责统筹基金的使用和管理；负责对参保对象资格的审查和参保信息的计算机录入、管理；负责每月对定点医疗机构垫付的医疗费用进行审核、结算和支付；负责《社会保障卡》的制作、管理和发放；
（二）市财政局负责做好省、市、区三级参保资金和市、区两级补助资金的筹集、安排和拨付；做好城镇居民基本医疗保险统筹基金监管；
（三）市卫生局要合理布局城镇社区卫生服务机构，协助劳动保障部门对定点医疗机构进行资格审核，加强对医疗服务机构的监督管理，为城镇居民提供质优价廉的医疗服务；
（四）市民政局负责协助做好低保居民、重点优抚对象和六类参战人员的参保工作和大病医疗补助工作；
（五）市审计局定期对城镇居民基本医疗保险统筹基金收支和管理情况进行审计；
（六）市公安局要配合开展城镇居民调查工作；
（七）市食品药品监督局要加强对社区医疗机构及定点医疗机构的药品医疗器械质量监管；
（八）市教育局要做好在校学生参保宣传，协助做好参保登记工作；
其他部门要各司其职，密切配合，协同做好城镇居民基本医疗保险工作。
第三十二条 各县区成立相应的城镇居民基本医疗保险管理委员会，县区长任主任，县区分管领导、劳动保障行政部门、财政行政部门和卫生行政部门主要领导为副主任，相关单位负责人为成员。管委会下设办公室，办公室设在县区劳动保障局。其主要职责：
（一）负责本县区城镇居民基本医疗保险具体业务管理工作；负责对街办城镇居民基本医疗保险业务进行指导；
（二）负责处理参保居民的查询与投诉，对城镇居民基本医疗保险工作进行调查研究，及时发现问题和解决问题。定期向县区城镇居民基本医疗保险管理委员会报告运行情况；
（三）负责对本县、区定点医疗机构资格的审查和确定，并对其医疗服务质量、收费标准等工作进行监督、检查；
（四）编制本县区城镇居民基本医疗保险基金的预、决算报告，负责本县区城镇居民基本医疗保险基金的使用和管理，建立财务管理制度；
（五）负责参保居民资格审查；
（六）负责城镇居民基本医疗保险政策、知识的宣传、培训与考核工作。
第三十三条 各乡镇、街办成立城镇居民基本医疗保险领导小组，乡镇、街办劳动保障事务所具体承办城镇居民基本医疗保险业务，其主要职责；
（一）督促参保居民按规定缴纳资金；
（二）审核居民参保资格，发放《社会保障卡》，建立和管理参保居民档案；
（三）做好城镇居民基本医疗保险政策的宣传和补偿金公示工作；
（四）协助县区城镇居民基本医疗保险管理部门做好对社区定点医疗机构的监管；
（五）定期向上级业务主管部门报告城镇居民基本医疗保险运行情况；
（六）负责参保居民咨询与查询，收集、整理和上报信息。
第三十四条 社区居委会负责协助乡镇、街道劳动保障事务所宣传城镇居民基本医疗保险政策，督促居民参加城镇居民基本医疗保险，监督检查参保居民医药费报支情况，并定期公示，接受群众监督。
第七章 考核奖惩
第三十五条 市城镇居民基本医疗保险管理委员会负责组织对全市城镇居民基本医疗保险工作进行考核。对城镇居民基本医疗保险工作中做出突出贡献的县区、单位和个人，建议市政府予以表彰。对弄虚作假、贪污、挪用基金，造成恶劣影响的，视情节轻重，对责任者给予行政处分，构成犯罪的，依法处理。
第三十六条 定点医疗机构及其工作人员有下列行为之一者，拒不整改或整改无效的，劳动和社会保障部门会同卫生部门有权取消其定点资格，并对有关医务人员取消其城镇居民基本医疗保险处方权。
（一）对城镇居民基本医疗保险工作管理措施不到位的；
（二）不按照城镇居民基本医疗保险药品目录、诊疗项目和服务设施标准的收费标准执行的；
（三）不遵守诊疗规范，推诿病人，随意转诊，随意检查或应转诊而不转诊，造成病人延误治疗的；
（四）不执行城镇居民基本医疗保险有关政策规定，虚开发票，造成基金损失的；
（五）医务人员不验卡、登记诊治而补助费用，或为冒名就医者提供方便的；
（六）未征得患者本人或家属签名同意发生了统筹基金不予补助的医疗费用的；
（七）其他违反城镇居民基本医疗保险管理规定的行为。
第三十七条 参加城镇居民基本医疗保险的城镇居民有下列行为之一者，除向其追回已补助的医疗费用外，视其情节轻重，给予批评。构成犯罪的，移交司法机关处理。
（一）将本人《社会保障卡》转借给他人就诊的；
（二）用虚假医药费收据、处方，冒领城镇居民基本医疗保险补助资金的；
（三）因本人原因不遵守城镇居民基本医疗保险规定，造成医疗费用不能补助而无理取闹的；
（四）私自涂改医药费收据、病历、处方、检查报告，利用城镇居民基本医疗保险在定点医疗机构开出药品进行非法倒卖的；
（五）其他违反城镇居民基本医疗保险管理规定的行为。
第八章 附 则
第三十八条 因突发性流行疾病和自然灾害等不可抗拒因素造成大范围危、重病人的救治所发生的医药费用不列入本办法之内。
第三十九条 本办法的相关配套政策另行制订下发。
第四十条 本办法由市城镇居民基本医疗保险管理委员会办公室负责解释。
第四十一条 本办法自下发之日起施行。
关于印发吉安市城市房地产开发经营管理办法的通知
江西省吉安市人民政府
关于印发吉安市城市房地产开发经营管理办法的通知
( 吉府发〔2006〕3号 )
各县（市、区）人民政府、市直各单位：
《吉安市城市房地产开发经营管理办法》已于2005年12月21日经市政府第52次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇〇六年二月二十八日
吉安市城市房地产开发经营管理办法
第一条 为加强房地产开发管理，规范房地产开发经营行为，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、 《江西省城市房地产开发管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在本市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
第三条 吉安市房地产管理局负责本市行政区域内房地产开发经营活动监督管理工作。
各县(市)房地产管理局负责本县(市)行政区域内房地产开发经营活动监督管理工作。
第四条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设。
第五条 吉安市房地产管理局应当根据本市经济与社会发展计划，会同发展和改革、规划建设、国土等部门编制本市房地产开发中长期发展规划，报市人民政府批准后组织实施。
第六条 市房地产管理局根据本市房地产开发中长期发展规划，向市政府提出年度房地产开发计划、住宅建设计划，并明确普通商品房和经济适用住房年度建设规模。
依据年度计划，规划建设部门负责项目的规划布局，国土部门负责用地供应，发展和改革部门负责计划立项。
第七条 在城市旧城区进行房地产开发，应当遵循疏散人口、增加绿地、完善设施、改善环境的原则和先安置、后拆迁的原则。
第八条 土地使用权出让前或划拨批准前，应按规划要求明确物业管理用房，社区居民委员会用房，涉及拆迁项目应确定特困居民的拆迁安置问题。
第九条 房地产开发建设用地的受让人应当是具有房地产开发资质的企业。
房地产开发企业必须按其取得的资质等级承担相应的开发建设项目。
第十条 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。
第十一条 房地产开发企业在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后，应及时到当地房地产管理部门，申请领取《房地产开发项目手册》。
《房地产开发项目手册》用于记录房地产开发企业在房地产开发项目实施中的主要事项和政府有关管理部门对开发经营活动的审查和处理意见。
第十二条 《房地产开发项目手册》应按照当地房地产开发主管部门的要求，定期进行备案。
项目手册一式两份，项目验收合格交付使用后，应将一份《房地产开发项目手册》交当地房地产管理部门统一管理，并作为开发企业资质年检材料，一份做企业业绩档案自存。
第十三条 房地产开发企业必须采取有效措施，确保开发项目按期竣工交付使用，无正当理由不得使已经动工的开发项目停工或拖延施工。
第十四条 房地产开发项目须经竣工验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的工程项目不得交付使用。
第十五条 转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件。
转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
受让人继续进行房地产开发的，应当具备从事房地产开发的资质。
第十六条 依法取得的土地使用权可以依照有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。合资、合作双方应当在项目确定后，依法设立房地产开发企业，并取得相应的开发资质。
第十七条 商品房屋买卖，当事人双方应当签订书面合同，合同必须用统一规范的商品房买卖合同文本。
商品房销售(含预售)前，房地产开发企业应当制定物业管理方案，并将业主临时公约、前期物业管理、拟实行的服务等级、收费标准及物业管理用房落实情况载入商品房买卖合同中。
第十八条 房地产开发项目转让和商品房销售价格， 由当事人协商议定；享受国家优惠政策的经济适用住房实行政府指导价或政府定价。
除房价款外，其它收费项目必须经当地物价部门备案同意后方可收取。
第十九条 商品房预售必须取得房地产管理部门的《商品房预售许可证》。 《商品房预售许可证》的发放，应当符合建设部《城市商品房预售管理办法》、 《江西省城市商品房预售管理办法》的规定。
第二十条 开发企业在销售商品房时，应在售楼场所公示或明示以下证件及文件：
(一)《营业执照》、《房地产开发企业资质证书》；
(二)《商品房预售许可证》；
(三) 《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》；
(四)《商品房买卖合同示范文本》；
(五)前期物业管理服务方案，包括拟定的前期物业管理企业、物业管理服务等级、物业管理服务收费标准、具体服务项目及服务标准等；
(六)明示除房价款以外的其它费用。
第二十一条 规范商品房交易行为，推行商品房预销售合同网上即时备案。
第二十二条 未取得商品房预售许可证的，不得刊播、设置、张贴商品房预售广告，广告经营者不得为其承办或者代理商品房预售广告，商品房预售广告必须载明商品房预售许可证编号。
第二十三条 商品房预售款必须用于已经预售的房屋及相关工程建设，不得挪作他用。
商品房预售款监管的具体办法，由房管部门另行制定。
第二十四条 房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。
中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示以下文件或资料：
(一)中介机构的《营业执照》和省建设厅核发的《房地产经纪机构备案证书》；
(二)商品房销售委托书；
(三)《商品房预售许可证》。
第二十五条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第二十六条 商品房购买人应在商品房交付使用90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。产权管理部门应按套实地丈测核准，并按核准的面积予以确权登记，发放房屋权属证书。
第二十七条 违反本办法规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发活动的,由同级房地产管理部门责令限期改正,处以5万元至10万元的罚款;逾期不改正的,由同级工商行政管理部门吊销其营业执照。
第二十八条 对下列行为,房地产开发主管部门予以警告,责任限期改正,并可处以2万元以下的罚款.
(一)伪造、涂改《房地产开发企业资质等级证书》的；
（二）不如实填写或不按规定的时间交验《房地产开发企业项目手册》的。
第二十九条 违反本办法规定，造成房地产开发项目不能按期竣工的，应当承担违约责任；给用户造成损失的，由同级房地产管理部门责令其赔偿损失，并降低其资质等级；情节严重的，吊销其资质证书。
第三十条 违反本办法规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由同级房地产管理部门责令限期返修，并处以交付使的房屋总造价的2%以下罚款；情节严重的，吊销资质证书，并由同级工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十一条 房地产开发企业交付使用的商品房，因工程质量低劣给用户造成损失的，由房地产管理部门会同建筑工程质量监督部门责令其赔偿损失，降低其资质等级；情节严重的，处以损失额2倍罚款，吊销资质证书。
第三十二条 违反本办法规定，擅自收取房价款以外的收费，由物价部门没收违法所得，并依照《中华人民共和国价格法》的规定进行处罚。
第三十三条 违反本办法规定，房地产开发企业擅自预售商品房的，由同级房地产管理部门责令其停止违法行为，可以并处已收取的预付款的1%以下的罚款。
第三十四条 违反本办法规定，进行商品房预售广告的广告经营单位或者房地产开发企业，由工商行政管理部门依照《中华人民共和国广告法》的规定予以处罚。
第三十五条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资质的机构代理销售商品房。
第三十六条 房地产开发企业违反本办法规定的行为,记录到房地产开发企业信用档案,并在报刊等媒体上对其违法违规行为进行曝光。
第三十七条 国家机关工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
第三十八条 本办法自2006年2月1日起实施，原《吉安市城市房地产开发经营管理办法》(吉府发[2001]5号)同时废止。
