龙城飞将再评银行客户经理萧/龙城飞将

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福建省福州市人民政府


福州市个人购房公积金贷款管理暂行办法
福州市人民政府



为鼓励职工购买自住住房，推动住房商品化，根据《中华人民共和国民法通则》、国务院《借款合同条例》和《福州市城镇住房制度改革方案》，特制定本办法。
一、住房贷款是为参加住房公积金制度的职工购买自住住房的专项贷款，住房贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、抵押的原则。
二、住房贷款的资金来源于职工存储的住房公积金及其他房改资金。
三、住房贷款业务由福州市住房资金管理中心（以下简称资金中心）委托市国有独资商业银行办理。
四、贷款条件：
1．凡已参加缴交住房公积金，并按月连续足额缴存满二年的职工均可申请住房贷款；
2．具有完全民事行为能力的自然人，并有所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
3．具有本市城镇常住户口；
4．须有符合法律规定的购房合同或协议书；
5．有购买一套自住住房所需资金30％以上的自有资金，并以此作为购房首期付款；
6．每户只能享受一次本项贷款；
7．借款人购买的住房必须是解困房、经济适用房（安居房）和已办商品房预售许可证的普通住宅。
五、贷款程序：
1．符合贷款条件的借款人向资金中心提出借款申请，填写职工个人住房借款申请表，经工作单位审核同意，随带申请贷款有关材料，经资金中心审查合格后，给予提供贷款；
2．借款人将购房所需30％以上的自有资金存入资金中心指定的贷款银行；
3．受托银行按资金中心规定的贷款额度、期限等给借款人办理有关手续，签订借款合同；
4．受托银行按照借款合同的规定，将借款人的个人存款及贷款用转帐方式划转到售房单位的银行帐户。
六、贷款额度、期限和利率
1．夫妇双方均在资金中心缴交住房公积金的，购房贷款最高额度每户不超过4万元，一方在资金中心缴交的，贷款额度不超过2万元。以后随着公积金存量的增长调整贷款额度。
2．购房贷款最长年限二十年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。
3．贷款利率按国家有关规定执行。
七、贷款偿还
1．贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，借款人也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款银行。其计算公式：
ｎ
ＡＩ（1＋Ｉ）
每月还本息额＝－－－－－－－－
ｎ
（1＋Ｉ） －1
Ａ—贷款本金
Ｉ—贷款月利率
ｎ—贷款期限按月计算
2．借款人动用住房公积金存款归还贷款本息时，需填写《住房公积金支取审批表》，一年一次（每年的6月末公积金结息后）以转帐的方式分次归还到期贷款本息。
3．借款人应按照借款合同规定按月归还到期的贷款本息，如有逾期，对逾期部分按每日万分之四计收罚息。
4．借款人提前全部归还贷款本息。受托银行按提前期限调整贷款利率，计算利息，已归还的贷款本息不再重新计算。
八、住房公积金贷款必须提供担保。借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，也可以用国债、金融债券、银行定期存单等有价证券进行质押，或者由有代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
九、贷款监督
1．住房贷款要专款专用，严禁挪用。如借款人挪作他用，资金中心或受托银行有权收回全部或部分贷款，并对挪用部分按日万分之六计收罚息。
2．在贷款期内，资金中心、受托银行有权对贷款的使用情况进行检查，借款人要积极配合，不得拒绝。
十、其它
1．贷款的相关费用是由借款人负担。
2．借、贷方要求解除或变更借款合同，须以书面形式提前一个月通知对方，在双方未达成协议前，借款合同继续有效。
3．借、贷方及担保人之间发生纠纷时，应协商解决，协商不成时，当事人可向资金中心所在地人民法院提起诉讼。
十一、本办法自颁布之日起实行。本办法由福州市房地产管理局负责应用解释。



1998年4月16日
辽宁省人民政府


辽宁省税收征收管理实施办法
辽宁省人民政府


(2000年9月6日发布的辽宁省人民政府令第118号将本文废止)


第一条 根据《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》（以下简称《征管条例》），结合我省的具体情况，特制定本办法。
第二条 凡我省境内有纳税义务的单位和个人（以下简称纳税人），有代征、代扣、代缴税款义务的单位和个人（以下简称代征人），都必须执行《征管条例》和本办法。
凡由税务机关主管的各种税收的征收管理（国家另有规定者除外）和国家能源交通重点建设基金、教育费附加的征收管理，均适用本办法。
第三条 各级税务机关是税收征收管理的主管机关，负责本地区的税收管理工作。
第四条 纳税人应向所在地县（市）区税务局或税务所办理税务登记。但下列纳税人可不办理税务登记：
（一）从事临时经营的；
（二）出售应税自产农、林、牧、水产品的；
（三）缴纳牲畜交易税、屠宰税的；
（四）经省、市税务机关确定的其他不需办理税务登记的。
第五条 歇业、废业、破产的纳税人，应在注销工商登记前，结清税款，缴销票证，并编制《财产盘存表》，报主管税务机关备案。在注销工商登记后，注销税务登记。
第六条 工商行政管理部门在办理企业、个体工商业户开业、停业登记或歇业、破产注销登记时，应将其申请登记表副本抄送同级税务机关。
第七条 税务机关对《税务登记证》，应每两年内检验一次，每五年内更换一次。
第八条 办理税务登记的纳税人，应按《征管条例》规定向主管税务机关申报办理纳税鉴定。代征人应按国家有关规定向主管税务机关申报办理代征、代扣、代缴税款鉴定手续。
第九条 纳税人纳税鉴定项目和代征人代征、代扣、代缴税款鉴定项目发生变化时，应在十五日内向主管税务机关申报。税务机关接到申报后应在三十日内修订纳税鉴定和代征、代扣、代缴税款鉴定。
国家新订、修订税收法规时，主管税务机关应及时通知纳税人和代征人，并从文到之日起三十日内修订纳税鉴定和代征、代扣、代缴税款鉴定。
第十条 《税务登记证》、《税务登记表》、《代征、代扣、代缴税款证书》、《税务检查证》，由省税务局统一制定。
第十一条 纳税情况正常、财务制度比较健全的国营和集体企业，经县级税务机关批准，可以采取自核自缴的方式征收税款。
采取自核 自缴征收方式的纳税人，其产品税、增值税和营业税的纳税申报，可用税收缴款书代替。
第十二条 个体工商业户，应建立《购货登记簿》。从企业购货时，由供货单位按次填记供货数量、金额。从其他渠道进货时，由经营者自行填记。
第十三条 对在城乡集市贸易市场上从事临时经营的纳税人的各项税收，由省税务局另行制定具体实施办法。
第十四条 纳税人离开所在县（市）从事经营（工商行政管理部门规定不准跨地区经营者除外）或提供劳务，应持原所在地税务机关核发的《固定工商业户外出经营税收管理证明单》，向所到地税务机关报验登记，接受税务检查。
核发《固定工商业户外出经营税收管理证明单》，应一地一证、一次一证，并限期缴销。
第十五条 税务机关对违反税收法规的单位和个人，按《征管条例》和国家其他有关规定处理。
第十六条 对违反税收法规的纳税人，任何单位和个人都有权检举揭发，税务机关应对检举揭发人给予奖励，奖励金额不超过该案罚款额的百分之三十；只补税不罚款的，奖励金额不超过补税额的百分之十。
第十七条 本办法自发布之日起实施。一九八二年发布的《辽宁省工商税收管理暂行办法》同时废止。



1986年12月31日